De 2007 à 2010, une rénovation de la méthode d’estimation du prix des terres et prés agricoles a été menée à partir des notifications individuelles des transactions et des rétrocessions. Cette opération statistique d’envergure conduite conjointement par Terres d’Europe-Scafr et le Service de la Statistique et de la Prospective (SSP) a bénéficié de l’appui méthodologique de l’INSEE. Un seuil de surface minimale de 70 ares a été appliqué afin de réduire la prise en compte des achats de terre agricole pour des usages de loisir qui se réalisent à des niveaux de prix en général plus élevés.

Un hectare de terre labourable ou de prairie naturelle vendu libre se négocie en moyenne à 5 450 euros par hectare en 2010 dans la région. En 2000, il valait 3 810 euros. La hausse constatée entre 2000 et 2010 s’élève ainsi à 43 % variant de 27 % dans l’Ain à 90 % en Ardèche.

De fortes disparités de prix subsistent aujourd’hui entre les départements : l’hectare se négocie en moyenne à 3 280 €/ ha dans l’Ain et 9 280 €/ ha en Haute-Savoie. Le prix des terres dépend à court terme des tensions sur le marché foncier agricole et structurellement des caractéristiques des fonds à vocation agricole.

Cette carte illustre les prix du marché des terrains à destination agricole dans la région Rhône-Alpes et ses départements.

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